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南海網(wǎng)6月26日消息（記者 王康景）近日，?？诿捞m區(qū)南寶路富驊大廈的多位業(yè)主投訴稱，小區(qū)頂樓有業(yè)主擅自違規(guī)加蓋，不僅導(dǎo)致頂樓墻體出現(xiàn)了漏水，還疑似影響一樓位置外墻體出現(xiàn)了較長的裂縫，擔(dān)憂影響樓體的安全，希望職能部門盡快處置。

富驊大廈墻體開裂比較嚴(yán)重。

6月25日，記者來到富驊大廈，這里有A、B座，樓高17層。在該大廈一樓外側(cè)，記者看到業(yè)主們投訴的樓體裂縫，該處裂縫呈現(xiàn)連續(xù)性開裂，長度約5米，其中靠近墻角位置的裂縫比較大，甚至可以將一個(gè)成人的手掌平放進(jìn)去。不過，由于裂縫內(nèi)部比較深，即便打開燈光也比較難以看清楚這處裂縫是否已經(jīng)貫穿到樓棟的主體結(jié)構(gòu)，也看不出已經(jīng)影響到內(nèi)部的鋼筋混凝土。

富驊大廈墻體開裂比較嚴(yán)重。

“這處裂縫出現(xiàn)已經(jīng)有蠻久的時(shí)間了，我們懷疑和樓頂?shù)臉I(yè)主私自加蓋一層房屋有關(guān)。”小區(qū)業(yè)委會(huì)主任陸女士說，該大廈B座17樓的業(yè)主早前擅自將建筑材料運(yùn)到樓頂，在17層的上面又加蓋了一層房屋，房屋使用了泡沫材料，此外，17層原本沒有那么多房間，涉事業(yè)主后來占用了17樓的小平臺新建了個(gè)別屋子。

記者隨即跟著陸女士和小區(qū)物業(yè)主任來到B座頂樓，發(fā)現(xiàn)17樓有五六個(gè)小房間，而在17樓還搭建了一個(gè)樓梯直通18層（即后來加蓋了一層房子），18層那里明顯已經(jīng)有人居住。

富驊大廈頂樓違規(guī)加建的房屋。

“這位業(yè)主之前將材料運(yùn)上去時(shí)說是樓頂太熱了，這些材料要建一層隔熱層，但是后來發(fā)現(xiàn)是要加蓋一層房子，我們對業(yè)主進(jìn)行了勸阻，但是對方找各種理由推脫。”小區(qū)物業(yè)海南居家物業(yè)管理有限公司富驊大廈管理處主任陳先生說，該處房屋加建后，物業(yè)發(fā)現(xiàn)17樓的設(shè)備間出現(xiàn)了滲漏水，物業(yè)想辦法進(jìn)行修補(bǔ)后，又發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)轉(zhuǎn)移到了樓頂?shù)囊惶庍吔牵瑢?dǎo)致樓頂常飄落水滴，墻體長起了青苔。

富驊大廈頂樓違規(guī)加建后墻體長期滲漏水。

陸女士還拿出了業(yè)委會(huì)取得的小區(qū)規(guī)劃圖紙，并展示給記者看。她表示從房屋面積分戶匯總表來看，大廈B座的16A（17層）只有約300平方米是有房產(chǎn)證的房子，其他的近千平方米的房子疑似是有人后來加蓋的，并沒有房產(chǎn)證，這無疑增加了大廈的壓力。陸女士還表示，由于樓頂?shù)募由w行為堵住了樓棟原來的通風(fēng)系統(tǒng)，導(dǎo)致各家?guī)蛷N房的排氣不夠順暢，屋里異味比較大。

對于業(yè)主們質(zhì)疑樓頂加蓋導(dǎo)致大廈下方墻體出現(xiàn)開裂的情況，物業(yè)陳主任表示他們初步查看應(yīng)該是批蕩層，并稱之前開發(fā)商建設(shè)時(shí)批蕩層建設(shè)比較厚，時(shí)間久了就出現(xiàn)了裂縫，沒有證據(jù)證明影響了樓棟主體結(jié)構(gòu)的安全。

?？谑忻捞m區(qū)住保中心有關(guān)工作人員看過現(xiàn)場圖片后表示，該大廈修建年代比較久，下方墻體開裂比較嚴(yán)重，是否僅僅是批蕩層開裂需要小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)請第三方有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。“一般情況下，樓房使用久了之后多少會(huì)出現(xiàn)一定程度的沉降，還有的樓房在建設(shè)之初用料是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求也會(huì)影響到墻體的開裂。”該人員說，僅用眼視難以判斷是否傷及主體結(jié)構(gòu)。

“針對業(yè)主們反映的樓頂違規(guī)加建擴(kuò)建的問題，我們已經(jīng)立案進(jìn)行調(diào)查，目前正在查處中，會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)落實(shí)執(zhí)法。”?？谑忻捞m區(qū)海府街道綜合行政執(zhí)法中隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

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